百城首套平均房贷利率有望破“4”!南宁等地首套房贷利率最低已至3.6%_当前通讯
随着本月5年期以上LPR下调,房贷利率近期也跟随下调10BP。此前在全国处于较低水平的南宁等地首套房贷利率也从最低3.7%降至3.6%。此外,北京、南宁等地多家银行个贷工作人员表示,目前房贷额度充足,放款时间较快。
根据第三方机构6月中旬统计的数据显示,6月百城首套平均房贷利率为4%。券商分析师认为,5年期LPR下调将进一步压降贷款利率,首套平均房贷利率有望进入“3字头”。
南宁等地房贷利率降至最低3.6%
(资料图片仅供参考)
根据此前机构监测统计,百城中最低首套房贷利率为3.7%,随着6月20日5年期以上LPR调整,市场可监测的首套最低房贷利率也跟随下调。
财联社记者从南宁等地获悉,本月5年期以上LPR下调后,南宁等地首套房贷利率降至3.6%。南宁一位房产中介告诉财联社记者:“目前基准利率由4.3%降至4.2%,本地首套房贷利率最低也降为3.6%,且大部分银行可做到这一利率”。南宁一家大行某支行个贷工作人员也对财联社记者表示,目前该行首套房贷利率降为3.6%。常德一位房产中介亦称,目前该地首套房贷利率为3.6%。
年初央行和银保监会建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制,对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。国金证券研报指出,经过三个评估期,70大中城市中有40个城市符合双降要求,2022年4季度、2023年1季度和2023年2季度分别新增38、2和0个城市,新增符合利率调降要求的城市数量显著减少。40个城市中,33个城市调降了首套住房贷款利率下限,其中有17个城市降至3.8%,南宁、常德、湛江和韶关调降至3.7%。从机构统计来看,3.7%为此前百城中最低首套利率。
另外,从放款周期来看,目前贷款放款速度较快。根据贝壳研究院6月中旬监测统计数据,6月百城银行平均房贷放款周期23天,与5月持平,较近期低位3月份21天的放款周期提升2天,但仍处于近期低点。北京一家大行某支行个贷经理表示,该行目前房贷额度充足,如是二手房,审批仅需要3天左右。南宁一家大行某支行个贷工作经理也表示,目前房贷未有额度限制,放款较快。
首套平均房贷利率有望进入“3字头”
5年期以上LPR和居民的个人住房贷款密切相关,5年期以上LPR下降之后,房贷利率相应调整。目前全国首套住房贷款利率下限相应调整为4%。
根据贝壳研究院6月中旬统计数据,6月百城首套平均房贷利率为4%,二套平均房贷利率4.91%,均与上月持平。申港证券房地产业分析师表示,截至6月中旬,贝壳研究院监测的百城中有超五成的城市首套房贷利率在4.1%及以上的水平上,尽管房贷利率调整机制落地后,部分城市的实际利率可由当地结合需求决定,但房贷利率实际下行幅度较大的时段仍是在LPR下调后;本次5年期LPR下调将进一步压降贷款利率,首套平均房贷利率有望进入“3字头”。
“根据人民银行统计,截止至2023年一季度,个人住房贷款的加权平均利率为4.14%,与贝壳研究院的统计数据基本一致,在本次LPR下调后,房贷利率将进一步下行,已触及几轮周期内的历史低位。”申港证券分析师补充道。
展望下半年,植信投资研究院资深研究员马泓预计,房贷市场利率仍有小幅下行的可能性。上一次,2022年8月LPR调整以来房贷市场利率普遍下降,首套房贷平均利率累计下调40bp,二套房房贷平均利率累计下调20bp。考虑到大部分城市房贷利率已经降至历史最低水平,后续各地可能还会通过其他方式,包括符合条件的城市可能会通过调降房贷首付比例、放松公积金的贷款门槛、鼓励改善性需求加快置换,有条件的城市将减少或取消限制性购房政策,促进房地产市场平稳健康发展。
关键词:
下一篇:最后一页
- 今日视点:内容正在升级改造,请稍后再试!
- 环球微资讯!边疆的泉水简谱教唱_边疆的泉水简谱
- 今年夏天会大规模停电吗?专家称不可能再追求100%可靠供电-环球快讯
- 上海迪士尼烟花秀几点到几点结束
- 玩完才评价 最终幻想16被爆存在恶意评价-当前速读
- 肯尼亚总统表示将延长肯国防军在索马里驻扎期限
- 办理信用卡哪个好办 好办的信用卡盘点
- E事厅 | 直降4万 全新皓影e:PHEV就值得买了吗?
- 健康人生 绿色无毒-焦点讯息
- 马上评|“高考状元概念股”只是一场尴尬的炒作 每日时讯
-
马上评|“高考状元概念股”只是一场尴尬的炒作 每日时讯
6月24日下午,科创板上市公司三达膜官微发布消息称,该公司总经理方富
-
生猪:终端需求疲软,猪价小幅下跌
端午假期过后,猪价小幅下跌,截至6月25日,全国外三元生猪交易均价为1
-
一年卖34亿,国内最大猫狗零食商要上市了
出品|虎嗅商业消费组作者|齐敏倩编辑|苗正卿头图|视觉中国宠物的热潮
-
梅西36岁生日整破C罗防|天天新要闻
梅西36岁生日,把罗粉彻底整破防了,足球之王统治了C罗整个足球世界都
-
全球今日报丨平安险推“敬业福”保中小企
在我国,中小企业是产业升级的新生力量和吸纳就业的重要载体,当然,也
-
全球快讯:著名媒体人胡锡进:已开一个股票账户 正式进入中国股市
著名媒体人胡锡进在个人微博上发文称,自己开了股票账户,正式进入中国
-
6月26日浙江万方天然橡胶报价小幅下调
6月26日,沪胶震荡下调200元 吨左右,国内市场天然橡胶现货行情随盘调
-
俄媒:反制日本 普京签令将9月3日更名为对日本军国主义战争胜利纪念日 世界看热讯
【俄媒:反制日本普京签令将9月3日更名为对日本军国主义战争胜利纪念日
-
安邦物流单号查询网_安邦物流单号查询
1、知道物流单号,查询物流信息有很多方法,最常用的办法是打开物流公
-
债市全面回调引发“赎回”猜想 市场人士:理财未出现大幅赎回基金情况_世界今日讯
6月19日,在资金面收紧和利好经济政策出台的预期下,债券市场全面回调
X 关闭
百城首套平均房贷利率有望破“4”!南宁等地首套房贷利率最低已至3.6%_当前通讯
全球新消息丨平舆县古槐街道 开展国际禁毒日宣传活动
均衡器设置参数(均衡器设置)|每日速讯
【热闻】渝湘复线高速公路五布河特大桥主桥合龙
如何清理c盘垃圾文件(怎样清理c盘垃圾文件) 世界观点
X 关闭
一个胆囊肿成两个大 “胆大”小伙胆囊坏疽穿孔险丢命
蜜汁酱鲍鱼的做法 营养和美味都在这道
全球讯息:摩尔线程携手威星智能和贵安新区管委会共建贵安摩尔智算中心
1美元兑150日元再度进入视野 投资巨头警惕日本干预
领略山川大河辽阔壮美 绿水青山绘就幸福画卷